Ρύθμιση αυθαιρέτων πριν γίνει πρόβλημα
Αυθαίρετες κατασκευές, κλειστοί ημιυπαίθριοι, αλλαγές χρήσης, διαφοροποιήσεις από την οικοδομική άδεια ή παλιές επεμβάσεις μπορεί να μπλοκάρουν μεταβίβαση, γονική παροχή ή έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου. Αναλαμβάνουμε αυτοψία, αποτύπωση, έλεγχο παλαιών αδειών, υπολογισμό προστίμου και υποβολή δήλωσης Ν.4495/17, με σαφή εικόνα του κόστους πριν προχωρήσετε.
Τι ελέγχουμε
Διαφορές από την άδεια
Σύγκριση πραγματικής κατάστασης με εγκεκριμένα σχέδια και τίτλους.
Αλλαγές χρήσης
Έλεγχος πολεοδομικής χρήσης και δυνατότητας υπαγωγής.
Πρόστιμα & κατηγορίες
Υπολογισμός προστίμου και επιλογή σωστής κατηγορίας υπαγωγής.
Σύνδεση με ΗΤΚ
Προετοιμασία για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και μελλοντική μεταβίβαση.
Συχνές ερωτήσεις
- Πρέπει να τακτοποιηθεί το αυθαίρετο πριν από πώληση;
- Ναι. Για μεταβίβαση απαιτείται το ακίνητο να είναι πολεοδομικά τακτοποιημένο και να μπορεί να εκδοθεί ο απαραίτητος φάκελος/πιστοποιητικά.
- Τι έγγραφα χρειάζονται;
- Συνήθως τίτλοι ιδιοκτησίας, Ε9, οικοδομική άδεια και σχέδια, παλαιότερες δηλώσεις αυθαιρέτων και στοιχεία ιδιοκτήτη. Αν λείπουν σχέδια, γίνεται αναζήτηση ή αποτύπωση.