Αντιπαροχή · Καλαμαριά · Θεσσαλονίκη & Χαλκιδική
Αντιπαροχή οικοπέδου — Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη & Χαλκιδική
Έχετε οικόπεδο στην Καλαμαριά, τη Θεσσαλονίκη ή τη Χαλκιδική και θέλετε να το αξιοποιήσετε χωρίς να αναλάβετε μόνοι σας την κατασκευή. Η αντιπαροχή είναι συμφωνία: εσείς συνεισφέρετε τη γη· εμείς τη μελέτη, την αδειοδότηση και την κατασκευή — και μοιραζόμαστε τα διαμερίσματα (ή την αξία) σύμφωνα με τη συμφωνία.
Τι είναι η αντιπαροχή
Στην αντιπαροχή, ο ιδιοκτήτης γης συνεργάζεται με κατασκευαστική εταιρεία για να ανεγερθεί κτίριο (συνήθως πολυκατοικία). Αντί για άμεση πώληση του οικοπέδου, λαμβάνετε συμφωνημένο ποσοστό των ολοκληρωμένων διαμερισμάτων — ή ισοδύναμη ρύθμιση που ορίζεται στη σύμβαση.
Δεν είστε μόνοι στη διαδικασία: από την αρχιτεκτονική μελέτη μέχρι την παράδοση, ο στόχος είναι διαφάνεια στα μερίδια, στο χρονοδιάγραμμα και στις προδιαγραφές.
Πώς δουλεύει
- 1
Πρώτη επαφή
Τοποθεσία, εμβαδόν, πολεοδομικό καθεστώς, τι έχετε ήδη στα χέρια σας (τίτλοι, τοπογραφικό).
- 2
Αξιολόγηση
Έλεγχος δυνατοτήτων δόμησης και εμπορικής λογικής για την περιοχή.
- 3
Πρόταση μεριδίων
Σαφής πρόταση ποσοστών / διαμερισμάτων πριν δεσμευτείτε.
- 4
Μελέτη & άδειες
Αρχιτεκτονική συνεργασία, αδειοδότηση, τεχνικός φάκελος.
- 5
Κατασκευή & παράδοση
Εκτέλεση έργου και παράδοση σύμφωνα με τη σύμβαση.
Σε ποιους ταιριάζει
- Ιδιοκτήτες οικοπέδου που θέλουν αξιοποίηση χωρίς να χρηματοδοτήσουν μόνοι όλη την κατασκευή
- Οικογένειες με οικόπεδο σε Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη, Θέρμη ή Χαλκιδική που αναζητούν διαμερίσματα αντί για εφάπαξ πώληση γης
- Όσοι θέλουν έναν συνομιλητή με portfolio ολοκληρωμένων πολυκατοικιών στην περιοχή
Τι χρειαζόμαστε από εσάς
Για ουσιαστική πρώτη συζήτηση:
- Τοποθεσία και κατά προσέγγιση εμβαδόν
- Αν υπάρχει ήδη τοπογραφικό / τίτλοι / προμελέτη
- Τι σας ενδιαφέρει περισσότερο: διαμερίσματα προς κατοίκηση, επένδυση, ή συνδυασμός
Περιοχές που δουλεύουμε
Εστιάζουμε σε Θεσσαλονίκη και Χαλκιδική. Το γραφείο μας είναι στην Καλαμαριά (Οδυσσέως Ελύτη 20) — εκεί ξεκινάει συνήθως η πρώτη συζήτηση για οικόπεδο και αντιπαροχή.
Καλαμαριά — γειτονιές
-
Βυζάντιο
Συχνές αναζητήσεις για αντιπαροχή σε οικόπεδα κοντά στη θάλασσα και σε ζώνες με σταθερή ζήτηση για νέα διαμερίσματα.
-
Άγιος Παντελεήμονας
Γειτονιά με έντονη κατοικία — ιδιοκτήτες οικοπέδων εξετάζουν αντιπαροχή όταν θέλουν διαμερίσματα αντί για άμεση πώληση γης.
-
Νέα Κρήνη
Πυκνοδομημένη περιοχή όπου το ενδιαφέρον συχνά αφορά αξιοποίηση μικρών οικοπέδων ή συνδυασμό με υπάρχουσα κατοικία.
-
Αρετσού
Κοντά στο λιμάνι και τις υπηρεσίες — ιδιοκτήτες αναζητούν σαφή πρόταση μεριδίων πριν δεσμευτούν σε κατασκευή.
-
Καραμπουρνάκι
Βόρεια Καλαμαριά με σταθερή κατοίκηση — ιδιοκτήτες οικοπέδων εξετάζουν αντιπαροχή όταν θέλουν να αξιοποιήσουν τη γη χωρίς να χρηματοδοτήσουν μόνοι την κατασκευή.
-
Προέκταση Αη-Γιάννη (Φοίνικας)
Ζώνη Φοίνικα με έντονη τοπική ζήτηση — συχνά ερωτήματα για αντιπαροχή σε οικόπεδα κοντά σε αγορές και συγκοινωνία.
-
Κηφισιά (Καλαμαριάς)
Ήσυχη γειτονιά στην Καλαμαριά — ιδιοκτήτες αναζητούν σαφή πρόταση μεριδίων πριν προχωρήσουν σε πολυκατοικία ή μικτή ανάπτυξη.
Θεσσαλονίκη & Χαλκιδική
-
Θέρμη
Αναπτυσσόμενη ζώνη ανατολικά της πόλης — οικόπεδα με δυνατότητα συγκροτημάτων κατοικίας.
-
Ανατολική Θεσσαλονίκη
Περιοχές πέριξ του κέντρου με ζήτηση για νέα πολυκατοικία — αξιολογούμε κάθε οικόπεδο ξεχωριστά.
-
Χαλκιδική — Νέα Ρόδα
Παραθαλάσσιες ζώνες με ενδιαφέρον για κατοικία και επένδυση — διαφορετικό πολεοδομικό και εμπορικό προφίλ από την πόλη.
Έργα που δείχνουν το επίπεδο
Δείτε ολοκληρωμένα και σε εξέλιξη έργα στο /erga/ — π.χ. πολυκατοικίες στην Καλαμαριά με ενεργειακή κλάση A+, συγκροτήματα στη Θεσσαλονίκη και τη Θέρμη.
Δείτε τα έργαΈχω οικόπεδο
Πείτε μας πού βρίσκεται το οικόπεδο και τι έχετε ήδη (τίτλοι, τοπογραφικό). Θα επικοινωνήσουμε με σαφή επόμενα βήματα.
- info@drosopoulos.gr
- Οδυσσέα Ελύτη 20, Θεσσαλονίκη 551 32, Ελλάδα
Συχνές ερωτήσεις
Πόσο κοστίζει η πρώτη αξιολόγηση;
Η πρώτη εκτίμηση δυναμικότητας οικοπέδου γίνεται χωρίς δέσμευση — με τοποθεσία, τίτλους και βασικά στοιχεία. Για ραντεβού στο γραφείο, κανονίζουμε ώρα κατόπιν συνεννόησης.
Παίρνω πάντα διαμερίσματα ή μπορεί να είναι και άλλη ρύθμιση;
Η μορφή ανταμοιβής (διαμερίσματα, ποσοστό, υβριδικό) ορίζεται στη συμφωνία μετά την αξιολόγηση του οικοπέδου.
Δουλεύετε μόνο Θεσσαλονίκη;
Κύρια εστίαση σε Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη, Θέρμη και Χαλκιδική. Για άλλες περιοχές: ρωτήστε μας πριν στείλετε πλήρη φάκελο.
Είναι νομική συμβουλή αυτή η σελίδα;
Όχι. Η αντιπαροχή είναι συμβατική διαδικασία· οι όροι οριστικοποιούνται με τους νομικούς σας συμβούλους και τη σύμβαση έργου.
English
Land-for-apartments (antiparochi) in Thessaloniki & Halkidiki
You contribute the plot; we handle study, permits, and construction — shares agreed in writing before you commit. We are based in Kalamaria and work across Thessaloniki, Thermi, and Halkidiki (including coastal areas such as Nea Roda).