Niedrigste Schwelle
250.000 €
Besondere Immobilieninvestitionen
Umwandlung Gewerbe zu Wohnen oder Restaurierung architektonisch bedeutsamer Gebäude — landesweit, ohne Mindestgröße.
Aufenthalt durch Investition in Griechenland
Golden Visa — in Immobilien investieren, in Europa leben
Rundum-Betreuung für Nicht-EU-Investoren — von der Immobilienauswahl und rechtlichen Due Diligence bis zu Bau, Übergabe und Antrag auf Aufenthaltserlaubnis.
ab 250.000 € Mindestinvestition
0 Tage Pflichtaufenthalt
5 Jahre Aufenthaltserlaubnis
29 Schengen-Länder
Investitionsschwellen (2026)
Zone 2
400.000 €
Standardinvestition außerhalb gefragter Zonen
Einzelimmobilie ≥120 m² außerhalb Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorini und Inseln mit >3.100 Einwohnern.
Gefragte Zone
800.000 €
Attika, Thessaloniki & Premium-Inseln
Einzelimmobilie ≥120 m² in Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorini und Inseln über 3.100 Einwohner.
Warum Golden Visa
Schengen-Reisen
Reisen Sie in 29 Schengen-Länder ohne zusätzliche Visa.
Kein Mindestaufenthalt
Behalten Sie die Erlaubnis ohne Mindesttage in Griechenland.
Familieneinbeziehung
Ehepartner, Kinder bis 21 und Eltern beider Ehepartner können einbezogen werden.
Verlängerung alle 5 Jahre
Die Erlaubnis verlängert sich alle 5 Jahre, solange die Investition besteht.
Weg zur Staatsbürgerschaft
Nach 7 Jahren legalen Aufenthalts, mit B1-Griechisch und Kulturprüfungen.
Reales Vermögenswert
Verbinden Sie Aufenthaltsrechte mit Immobilien in einem wachsenden Markt.
FAQ
Wie hoch ist die Mindestinvestition 2026?
Ab 250.000 € für Umwandlung Gewerbe zu Wohnen oder Restaurierung architektonisch bedeutsamer Gebäude. 400.000 € für Standardimmobilien außerhalb gefragter Zonen (Einzelimmobilie ≥120 m²). 800.000 € in Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorini und Inseln über 3.100 Einwohner.
Muss ich in Griechenland leben?
Nein. Das Programm sieht keine Mindestaufenthaltstage vor — eine der flexibelsten Aufenthaltserlaubnisse in Europa.
Können Sie Immobilien für Investoren bauen?
Ja. Wir liefern Neubauimmobilien in ausgewählten Gebieten, nach Beratung auf den Investor zugeschnitten.
Arbeiten Sie mit internationalen Maklern zusammen?
Ja. Kontaktieren Sie uns über die Partner-Seite für B2B-Zusammenarbeit mit Maklern und Investmentberatern.
Die Angaben auf dieser Seite dienen der allgemeinen Orientierung und stellen keine Rechtsberatung dar. Schwellenwerte und Programmvorschriften können sich ändern. Holen Sie vor einer Investition unabhängigen Rechtsrat ein.